Образование земельного участка для строительства многоквартирного дома. Земельный участок многоквартирного дома, часто задаваемые вопросы: - А. Подчуфаров ©

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Свернуть

получен
гонорар 33%

Юрист, г. Санкт-Петербург

7,1 рейтинг

Добрый день!
Здесь скорее вопрос моральный: дед старается, выращивает деревья, а дети могут сломать и испортить. Но если он хочет, чтобы никто не трогал его деревья и единолично получать плоды с них, то лучше ему это делать на личном садовом участке, поскольку придомовая территория относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. И один из собственников не вправе занимать часть площади для личных нужд, даже для разбивки собственного сада.

Садоводничеством возле дома заниматься не запрещается (многие жильцы клумбы, например, делают), но ограничивать доступ иных собственников помещений и проживающих в данном доме лиц к данному участку не допускается.

Деревья, а также их плоды в данном случае не являются его собственностью (вернее это совместная собственность), поскольку посажены хоть и им лично, но на общем участке, поэтому к ним также не допускается ограничивать доступ.

Деда тоже можно понять, он старается, вкладывает силы, украшает двор, и пускает получить моральное и эстетическое наслаждение, полежав под деревьями. Не допустить разрушения, порчи - это его моральное право.

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Свернуть

Уточнение клиента

да, а может я выделю себе кусочек во дворе для беседки, закрою ее на ключ и буду пускать туда кого захочу, а другой сосед поставит качели только для своих детей?

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491) в состав общего имущества включаются :

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Таким образом, никто не может препятствовать собственника жилых помещений многоквартирного дома пользоваться земельным участком.

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Свернуть

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, уважаемый пользователь! Как можно понять, Ваш сосед самовольно использовал часть придомовой территории. Если бы он позволял соседям свободно пользоваться своим садом (хотя формально и указанного права ему законодательство не предоставляет), то в моральном отношении ему было бы трудно предъявить претензии.

Но когда дело обстоит так, как Вы описали, я бы расценил его действия как "самовольное ограничение доступа на земельные участки общего пользования" (пункт 1, статьи 6.5. Кодекса г. Москвы об административных правонарушениях). За указанное правонарушение для граждан предусмотрено наказание в виде штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей. Полномочиями по рассмотрению этой категории дел наделён орган исполнительной власти города Москвы по контролю за использованием нежилого фонда и земель (иными словами, соответствующий отдел Управы района). Накладывая штраф, он же выдаёт предписание об устранении нарушения с указанием срока исполнения. Неисполнение его законного предписания в указанный срок влечет наложение административного штрафа на граждан уже в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

В практическом плане я бы Вам посоветовал, прежде чем обращаться с жалобой в Управу, побеседовать с правонарушителем и разъяснить ему неправомерный характер его действий (по сути самовольный захват земли), на который Вы готовы будете закрыть глаза, если он перестанет рассматривать этот сад как свою собственность. В ином случае я предполагаю, что сад едва ли удастся сохранить.

P. S. Прекрасно помню, как в детстве мы, московские мальчишки, лазали в соседские садики, чтобы нарвать маленьких незрелых яблок, а если повезёт, то и слив, и вишню, и крыжовник с малиной. И как нас оттуда гоняли, что нас только раззадоривало.

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Свернуть

Юрист, г. Москва

10,0 рейтинг
эксперт

Добрый день. Действительно, выгонять детей с участка двора (тем более используемого не в соответствии с законом) дед прав не имеет. И запрещать рвать плоды с деревьев имеет, хоть и является собственником деревьев. В соответствии со ст. 136 ГК РФ: Статья 136. Плоды, продукция и доходы

Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды , продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества.

В Вашем случае как указали коллеги о законности использовании имущества дома (земельного участка) говорить не приходится, аргументация уже приведена. Общим собранием собственников ВЫ можете запретить ему использовать общее имущество и потребовать снести сад (обосновать это можно например тем, что собрание приняло решение об организации во дворе детской лужайки например и дать деду время (чтобы Вас впоследствии не обвинили в уничтожении имущества). При таком раскладе скорее всего (но не факт) с дедом получится найти общий язык. Если это не получится, то придется обратится в суд за защитой своих прав.

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Свернуть

получен
гонорар 33%

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

В соответствии с п.4 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

То есть, собственник первого этажа многоквартирного дома при согласии других собственников (см. пункт выше) может разместить на придомовой территории небольшой приусадебный участок, арендовав территорию у соседей — (как часто бывает в южнороссийских городах и поселках).

Согласно со ст. 261 ГК РФ Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

То есть, растения находящиеся на земельном участке двора принадлежат на праве общей собственности всем собственникам жилых помещений данного дома.

В силу ст. 37 ЖК РФ Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещен

В силу ст. 247-248 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

То есть плоды деревьев, выращенных на земельном участке Вашего двора являются общим имуществом и должны распределяться между собственниками жилых помещений данного дома. Поэтому запрет соседа на потребление детьми фруктов с указанных деревьев неправомерен.

Таким образом, Вам следует разъяснить соседу первого этажа, что его действия неправомерны, однако он имеет право арендовать у собственников данного дома земельный участок, если границы земельного участка, относящегося к данному дома были установлены в предусмотренном законом порядке.

С уважением Ф. Тамара

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Свернуть

18. Правомочие пользования земельным участком как элемент содержания права собственности означает закрепленную законом возможность хозяйственной эксплуатации такого участка путем извлечения его полезных свойств.

Такими свойствами для собственников помещений в многоквартирном доме является прежде всего возможность размещения на принадлежащем им земельном участке (над или под поверхностью) элементов озеленения и предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства такого дома объектов, установления ограничений пользования данным участком другими лицами. Поэтому под пределами использования земельного участка понимаются установление режимов пользования как отдельных частей такого участка, так и участка в целом, определение предназначения конкретных площадей земельного участка, установление ограничений пользования земельным участком другими лицами и т.п. В частности, часто возникает ситуация, когда одна группа собственников в многоквартирном доме заинтересована в размещении стоянки для своих автотранспортных средств, другая - в выделении большей площади под детские площадки, третья - в посадке древесно-кустарниковых насаждений, четвертая - в возведении ограждения вокруг дома и ограничении свободного доступа к участку не имеющих отношения к дому лиц. Решить все эти и другие вопросы, связанные с пределами использования земельного участка, можно путем принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Желаю Вам всего доброго!

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Здравствуйте. Письмо Министерства экономического развития РФ от 29 декабря 2010 г. № Д23-5416 “О разъяснении порядка формирования земельного участка под многоквартирным домом”

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение о разъяснении порядка формирования земельного участка под многоквартирным домом.

1. По вопросу о том, в каких случаях формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляет орган государственной власти, в каких орган местного самоуправления, в каких случаях арендатор (землепользователь) сообщаем.

Часть 4 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 189-ФЗ) предусматривает общую норму для органов государственной власти и органов местного самоуправления о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В настоящее время в законодательстве Российской Федерации отсутствует четкое определение термина «формирование земельного участка». Исходя из требований, предусмотренных положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) и Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), формирование земельного участка под многоквартирным домом включает в себя:

1) подготовку и утверждение проекта планировки территории и проекта межевания территории;

2) выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ), кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

При этом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории, осуществляемая в отношении земельного участка, находящегося под многоквартирным домом, относится к компетенции органов местного самоуправления.

Кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется уполномоченным органом по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, представленных на основании заявления любого лица (статьи 1, 3, 14 Закона № 221-ФЗ).

Проведение кадастровых работ осуществляется кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Закона № 221-ФЗ договора подряда на выполнение кадастровых работ по инициативе собственника земельного участка (заказчика). Вместе с тем, заключить данный договор с кадастровым инженером вправе любое лицо.

В соответствии со статьей 37 Закона № 221-ФЗ в результате кадастровых работ кадастровый инженер передает заказчику таких кадастровых работ межевой план, технический план, акт обследования.

На основании статей 9-11 Земельного кодекса формирование земельного участка, находящегося в федеральной собственности, осуществляется федеральными органами исполнительной власти, формирование земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации, - исполнительными органами государственной власти субъекта Российской Федерации, формирование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.

В случае, если государственная собственность на земельный участок не разграничена, формирование такого земельного участка осуществляет орган местного самоуправления (пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Решение об образовании земельного участка принимается органами, осуществляющими предоставление земельных участков (статья 29 Земельного кодекса), в том числе на основании обращения заинтересованного правообладателя земельного участка.

2. По вопросу о том, каковы нормы для определения площади земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и принципы установления таких норм сообщаем.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Местоположение границ и размер земельного участка в границах застроенных территорий, а также его площадь определяются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий (часть 4 статьи 43 Градостроительного кодекса).

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Если образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа (часть 10 статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ).

3. По вопросу о том, должна ли в данном случае осуществляться разработка документации по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории) в соответствии с требованиями статей 42, 43 Градостроительного кодекса или возможно образование новых земельных участков в порядке, установленном статьями 11.3, 11.4 Земельного кодекса, сообщаем.

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 191-ФЗ) до вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по организации территорий, размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений в случае, если застроенные территории не разделены на земельные участки, границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются посредством подготовки проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, которые утверждаются главой местной администрации поселения, главой местной администрации городского округа с соблюдением процедуры публичных слушаний в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса. Не допускается требовать в указанном случае предоставление других документов для утверждения проектов планировки территорий, проектов межевания территорий.

Данной нормой предусмотрены переходные положения градостроительного законодательства. Исходя из содержания указанной нормы, в целях определения границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, должна осуществляться разработка проекта планировки территории, проекта межевания территории.

4. По вопросу о том, применяется ли пункт 2 статьи 6 Федерального закона № 191-ФЗ только на случаи, установленные статьями 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса, или на иные случаи, установленные законом, сообщаем.

В связи с тем, что пункт 2 статьи 6 Федерального закона № 191-ФЗ не предусматривает ограничений в отношении каких-либо конкретных случаев, Департамент недвижимости считает, что данная норма распространяет свое действие на все отношения, регламентируемые законодательством в области градостроительной деятельности

Директор Департамента недвижимости А.И. Ивак

Вы также вправе обратиться за разъяснениями в Минэконом развитие.

Объём прав по использованию земельных участков определяется нормами земельного и гражданского законодательства, с учётом особенностей, установленных жилищным законодательством для земельных участков, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов.

В соответствии со статьёй 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник недвижимости.

Новости проекта

Жительница республики разместила вопрос на сайте «Коми ЖКХ»: «В стоимость услуг по содержанию и ремонту управляющая компания включила содержание земельного участка 220 кв.м. Как узнать, какой участок выделен для нашего дома? На каком основании управляющая компания включает содержание участка? Собственникам участок не передавался».

Вопрос действительно интересный. Сейчас только небольшой процент управляющих компаний раскрывает в сметах, участок какой площади обслуживается.

Министерство экономического развитияРоссийской Федерации

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 07.11.2012 № ОГ-Д23-5497

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее – Департамент недвижимости), рассмотрев обращение от 8 октября 2012 г. сообщает.

В соответствии с Положением о Минэкономразвития России, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также не уполномочено осуществлять контроль за деятельностью органов местного самоуправления и давать оценку их действиям.

Вместе с тем по затронутым в обращении вопросам полагаем возможным отметить следующее.

По информации, представленной Росреестром, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о Земельном участке, разрешенное использование – «для обслуживания жилого дома», категория земель – «земли населенных пунктов».

Установление границ земельного участка многоквартирного дома в судебном порядке

Как было указано ранее, согласно жилищному законодательству собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

Вместе с тем, в отношении определения размера и границ земельного участка многоквартирного дома достаточно часто возникают споры.

Определение границы и размера земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 19.03.2010 N Д23-922.

Действующая редакция ст.

Придомовая территория

Что является придомовой территорией и какие размеры составляют придомовую территорию? Может ли кто-нибудь изъять участок у кондоминиума и начать на нем строительство?

Вместо понятия «придомовая территория» в настоящее время в законодательстве чаще используется понятие «земельный участок, предназначенный для обслуживания объекта кондоминиума».

Кому принадлежит придомовая территория?

Земельный участок придомовой территории является единым и неделимым.

Земельный участок на котором располагается дом, а также прилегающая к нему в отведенных границах придомовая территория составляют неотъемлемую часть общедомового имущества. При этом в отношении правовое положение такого придомового участка регулируется не только нормами жилищного законодательства, но также и нормами земельного и градостроительного законодательства

О границах придомовой территории многоквартирного дома можно узнать (вернее начинать узнавать если дом не новый) в вашей управляющей компании, которая априори должна знать где находится та оккупированная ею территория, где ее сотрудники могут творить бесчинства в отношении мирных жильцов.

Содержание многоквартирного дома

Основные вопросы, связанные с содержанием многоквартирного дома, урегулированы Жилищным кодексом РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства России от 13.08.2006 № 491.

(информация представлена с учетом выбранного собственниками способа управления — заключение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией).

Что входит в состав общего имущества в доме?

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В каком состоянии должно находиться общее имущество дома?

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан и сохранность имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией.

Что включает в себя понятие «содержание общего имущества»?

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами управляющей организации, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) освещение помещений общего пользования;

в) обеспечение нормативных показателей температуры и влажности в помещениях общего пользования;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

е) обеспечение пожарной безопасности;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Что включает в себя понятие «текущий ремонт общего имущества»?

Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

В состав работ не входят работы по текущему ремонту дверей в жилое или нежилое помещение, не являющееся помещением общего пользования, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения.

Адвокат Сергей Крюков, 2006-2015

Оформление земельного участка в собственность собственника помещений дома

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-151/11 по кассационной жалобе Т.

Земельный налог: организация владеет помещением в многоквартирном доме

С. В. Манохова. редактор журнала

Год от года все больше помещений, расположенных на первых этажах многоквартирных домов, переводятся из жилого фонда в нежилое. В результате повсеместно появляются салоны красоты и аптеки, офисы и магазины. В статье расскажем о том, когда у владельцев таких помещений возникает обязанность уплачивать земельный налог.

Напомним, в соответствии с п.

Main menu

Как проходит межевание в Москве

Если вы читаете объявления на информационном щите своей управы или следите за объявлениями на ее сайте, то однажды вы прочтете о том, что намечаются публичные слушания по межеванию вашего квартала. Это случится в нынешнем или будущем году – а, возможно, такие слушания уже состоялись.

Как узнать границы земельного участка многоквартирного дома

Инструкция по определению факта принадлежности земельного участка собственникам многоквартирных домов. У каждого жителя города в квитанциях на оплату ЖКУ есть плата за уборку земельного участка.

Земельный участок в составе общего имущества МКД

Новости, проблемы в сфере ЖКХ, нововведения в жилищном законодательстве, статьи о лицензировании, видео-инструкции о регистрации и правильном заполнении форм Минстроя на Реформе ЖКХ и ГИС ЖКХ.

бесплатный звонок по всей России

Возникли сложности с ГИС ЖКХ?

ГЖИ требует раскрывать информацию в ГИСе?

Не знаете как заполнить ГИС ЖКХ?

Свяжитесь с нами, мы обязательно вам поможем!

Очень много споров между собственниками помещений в МКД и управляющими компаниями возникает вокруг придомовой территории.